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Baugrund für Gewerbe Gewerbegebiet Kätnerland (WEG) (ab Mitte 2024 verfügbar)
Kätnerland
24983 Handewitt
24983 Handewitt
Die wichtigsten Daten:
50,00 €
*Kaufpreis pro m²
4.098 m²
Grundstücksfläche
0,8
Grundflächenzahl
Bebauungsplan Nr. 7 der WEG
Bebaubar nach
Teilerschlossen
Erschließungszustand
Gewerbegebiet
Baunutzung
360 %
Gewerbesteuer Hebesatz
Objekt:
Der Bebauungsplan Nr. 7 "Wohn- und Gewerbegebiet Kätnerland" bietet innerhalb der WEG neue Gewerbeflächen an und erweitert den bereits abverkauften B-Plan Nr. 5 "Gewerbegebiet Norderfeld" in Kätnerland am Alten Kirchenweg.
Dieses Gewerbegebiet bietet kleinteiligere Flächen ab ca. 1.000qm und ist besonders für Dienstleister und Handwerksunternehmen geeignet, aber auch für überregional tätige Unternehmen, die von der guten Verkehrsanbindung profitieren.
Erschließungszustand:
Die Flächen werden voll erschlossen angeboten. Die Erschließung wird im Laufe des Jahres 2023 erfolgen, sodass mit einer Bebauung ab 2024 gerechnet wird. Es fallen noch einmalige Anschlussgebühren an. Der Wasserverband Nord rechnet sowohl den Frischwasseranschluss als auch den Anschluss an die Schmutz- und Regenwasserentwässerung gesondert abgerechnet. Breitbandanschluss ist grundsätzlich über die gängigen Anbieter möglich.
Infos zu Bebaubarkeit:
Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 7 des Zweckverbandes WEG Flensburg-Handewitt. Es handelt sich um ein eingeschränktes Gewerbegebiet, in dem nur Gewerbebetriebe zulässig sind, welche das Wohnen nicht wesentlich stören. Die Grundflächenzahl beträgt 0,8, die Geschossflächenzahl II. Eine abweichende Bauweise ist vorgesehen. Einzelhandel ist nicht zugelassen (ausnahmsweise max. 150qm bzw. max. 30% der Geschossfläche in Zusammenhang mit Produktion/Handwerk). Vergnügungsstätten und Betriebsleiterwohnungen sind unzulässig. Die festgesetzten Lärmemssionskontingente sind einzuhalten. Auch die weiteren Festsetzungen des Bebauungsplanes sind zu berücksichtigen.
Sonstiges:
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Da die Erschließung noch nicht begonnen hat und zum jetzigen Zeitpunkt noch nicht alle Gewerke für die Gewerbegebietserschließung abschließend kalkuliert sind, kann ein endgültiger Verkaufspreis noch nicht genannt werden.
Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.
Kontakt
Ich helfe gern Burkhard Otzen
+49 (0) 461 - 99 92 233
+49 (0) 151 - 27 58 73 20
otzen@wireg.de
Lage:
Die Gewerbeflächen schließen sich direkt an den B-Plan Nr. 5 in der Straße Kätnerland am Alten Kirchenweg an, einer Ortszufahrt der Gemeinde Handewitt. Von hier aus erreichen Sie direkt die B199 und daran anschließend die A7 sehr schnell. Flensburg und die dänische Grenze sind nur knapp 10 Minuten entfernt, Kiel ist in weniger als 50 Minuten zu erreichen.