Für jede Gewerbeflächenvermittlung benötigen wir von Ihnen einige Angaben zur Vorhabenbeschreibung. Im folgenden Formular können Sie uns diese Daten sicher und schnell übermitteln, sodass wir uns direkt bei Ihnen zurückmelden können.
Baugrund für Gewerbe Gewerbeflächen in Flensburg Gewerbegebiet Sophienhof
Am Sophienhof
24941 Flensburg
24941 Flensburg
Die wichtigsten Daten:
80 €
*Kaufpreis pro m²
15.600 m²
Grundstücksfläche
0,6-0,8
Grundflächenzahl
Bebauungsplan Nr. 143, 3- Änd.
Bebaubar nach
Vollerschlossen
Erschließungszustand
Gewerbegebiet
Baunutzung
410 %
Gewerbesteuer Hebesatz
Objekt:
Das Gewerbegebiet Sophienhof ist ein sehr attraktiver Standort für Produktions- und Dienstleistungsunternehmen. In direkter Nachbarschaft befinden sich bereits namhafte und international tätige Unternehmen.
Neben einem Kauf der Flächen bietet die Stadt Flensburg auch ein Erbbaurecht an. Hier bleibt die Stadt Flensburg Eigentümerin des Grundstücks, vergibt dieses jedoch langfristig (bis zu 35 Jahren) zur Bebauung und Nutzung.
Sie erhalten eigentumsgleiche Rechte. Das Erbbaurecht ist beleihbar und verkäuflich / vererblich. Dafür wird ein Betrag von 2,80 € pro Quadratmeter im Jahr fällig, als Erbbauzins. Detaillierte Informationen erhalten Sie bei Interesse zu einem späteren Zeitpunkt. Wir beraten Sie sodann gerne.
Erschließungszustand:
Die Flächen sind voll erschlossen. Eine Glasfaser-Trasse ist vor Ort, interessierten Unternehmen kann ein individuelles Angebot unterbreitet werden.
Infos zu Bebaubarkeit:
Die Bebauung erfolgt nach dem Bebauungsplan Nr. 143, 3. Änderung. Die Grundflächenzahl beträgt lagebedingt 0,6-0,8. Es ist teilweise eine offene Bauweise vorgesehen. Einzelhandel ist nur unter besonderen Voraussetzungen zulässig. Es sind die Festsetzungen des Bebauungsplanes zu berücksichtigen. Die Flächen können nach Bedarf parzelliert werden.
Bei Fragen, die im Zusammenhang mit den Hochspannungsleitungen stehen, wenden Sie sich bitte an Herrn Ronneberger unter 0461 487-1205 oder unter matthias.ronneberger@stadtwerke-flensburg.de.
Vor der Entscheidung für den Erwerb eines Grundstücks wird eine geologische Untersuchung des Bauuntergrundes empfohlen.
Sonstiges:
*Der Grundstücksbasispreis beträgt 80,00 EUR/m². Es sind Preiszuschläge in Abhängigkeit der Grundstücksnutzung möglich.
Die in diesem Exposé gemachten Angaben zu dem Objekt beruhen auf den Auskünften und den Unterlagen des Eigentümers.
Die Dienstleistungen der WiREG sind für Käufer und Verkäufer unverbindlich und kostenlos.
Betriebliche Investitionsvorhaben können unter bestimmten Voraussetzungen bezuschusst werden - sprechen Sie uns gerne an.